Переустройство подвала может по составу строительных работ являться: либо перепланировкой (переоборудованием), либо реконструкцией. В соответствии с Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий, а также местными правилами застройки, перепланировка (переоборудование) – это «ремонтно-строительные работы, которые ведутся согласно соответствующим проектам со сменой физических параметров этих помещений, сносом или переносом внутренних легких некапитальных перегородок, устройством новых элементов и деталей, прорезов без вмешательства во внешние стены, межэтажные перекрытия и другие несущие конструкции». То есть существенным признаком перепланировки является сохранение целостности несущих строительных конструкций здания.

Дляполучения разрешения на перепланировку владелец дома подает в орган местного самоуправления заявление, к которому прилагаются ряд документов. Реконструкция - это «перестройка жилого дома с целью улучшения условий проживания, эксплуатации, изменения количества жилых квартир, - общей и жилой площади и т. д. в связи со сменой геометрических размеров, функционального назначения, заменой отдельных конструкций, их элементов». Реконструкция, в отличие от перепланировки, связана с вмешательством в несущие и другие основные конструкции дома. Порядок оформления и согласование документации для реконструкции дома тот же, что и для нового строительства.